Beijum Bruist!

De gemeente Groningen werkt met de bewoners, maatschappelijke organisaties, ondernemers en woningcorporaties aan een bruisend Beijum! Zoals jullie allemaal weten werd er afgelopen jaar gezocht naar een nieuwe invulling voor de locatie van voormalige basisschool de Doefmat. De gemeente heeft hierbij in overleg met Chr. Woningstichting Patrimonium gekeken naar een haalbare invulling om Beijum blijvend te laten Bruisen.

Minetta Koornstra, gebiedsmanager Oost, Gemeente Groningen:

‘Er is uitvoerig gekeken naar mogelijke bestemmingen voor de locatie. We weten dat er een wens was voor een ontmoetingsruimte voor omwonenden. Toch is na uitgebreid onderzoek naar het voorzieningenniveau besloten geen ontmoetingsruimte te realiseren. Hierbij is gekeken naar het huidige aanbod en de afstand van dit aanbod tot de buurt. Om overcapaciteit aan voorzieningen te voorkomen en de wens naar nieuwbouw van woningen in Beijum is besloten om Christelijke Woningstichting Patrimonium een haalbaarheidsstudie te laten doen naar woningbouw op de locatie. We hebben in goede samenwerking aan een schetsontwerp gewerkt dat we graag aan de buurt presenteren. We zijn erg benieuwd wat u van het plan vindt en of Beijum er een Bruisend plan bij krijgt!’

Kees van den Berg, manager Vastgoed Patrimonium:

‘We hebben goed gekeken naar de woningmarkt in Beijum. We zien veel vraag naar eengezinswoningen voor gezinnen met kinderen. De wachtlijsten zijn lang voor deze mensen. Echter zien we ook een duidelijke vergrijzing in Beijum. Deze twee elementen hebben we leidend laten zijn voor het bedenken van een woningbouwprogramma voor de locatie. We willen graag 27 appartementen bouwen welke bereikbaar zijn per lift. We willen graag de oudere huurder uit Beijum laten doorstromen uit een bestaande sociale huur eengezinswoning naar een gelijkvloers appartement. De bestaande eengezinswoningen komen dan vrij voor gezinnen. Daarnaast willen we ook graag 10 eengezinswoningen bouwen in de nieuwe heerd om ervoor te zorgen dat ouderen en gezinnen samen kunnen wonen in de heerd. We doen daarnaast nog onderzoek of het ook mogelijk is een kleine woongroep voor 6 dementerenden te huisvesten door een drietal appartementen op de begane grond samen te voegen in het appartementengebouw.’

Uw mening telt!

Om omwonenden en bewoners te informeren en mee te laten denken over de ontwikkelingen hebben we deze website gelanceerd. Immers, Beijum bouwen we samen!

Vul de vragenlijst in

 

* Aan de afbeeldingen op deze website kunnen geen rechten worden ontleend. Afbeeldingen kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Een ‘heerd’ voor jong en oud

Architect Arnold Venema van VdpArchitecten: ‘Typische kenmerken van de heerdenstijl van Beijum zijn de staande ramen, gemetselde patronen in de gevels en de sprongen die de gevels maken. Dit komt allemaal terug in het ontwerp. We gebruiken een Groninger rode baksteen, waarin de gemetselde patronen mooi uitkomen. De achtertuinen van de woningen grenzen aan de achtertuinen van de bestaande huizen. Om de appartementen komt een groene strook.’

27 appartementen

  • 65 – 70 m²
  • 2 slaapkamers
  • Balkon (inpandig of gewoon balkon)
  • Voor 1 – 2 personen

De 27 appartementen komen in 2 galerijblokken met een open, centrale ontmoetingsplek. Deze gemeenschappelijke ruimte kan ingevuld worden met groen en bankjes. In de zijgevel wordt de naam van het appartementengebouw gemetseld. Het gebouw wordt 3 woonlagen hoog. Alle appartementen worden verhuurd in het sociale huursegment. Gekeken wordt naar de mogelijkheid om een kleine woongroep van 6 dementerende ouderen in het gebouw te huisvesten.

10 eengezinswoningen

  • 90 m²
  • 2 slaapkamers
  • Woonkamer aan de tuin
  • Voor 3+ personen

De eengezinswoningen hebben een begane grond, een verdieping en een plat dak. De gevels verspringen, waardoor enkele woningen dieper naar achteren liggen en andere woningen naar voren komen. Het ‘verspringen’ komt ook terug in de dakrand en in het metselwerk, waar verticale lijnen in het oog springen. In de zijgevels komen ingemetselde vogelhuisjes. De woningen worden verhuurd in het sociale huursegment.

Parkeren

Uiteraard is in het plan ruimte gemaakt voor parkeren. Er zullen ca. 26 nieuwe parkeerplaatsen gerealiseerd worden in het plan (zie situatietekening). In het ontwerp van de heerd wordt zoveel mogelijk groen aangeplant rond de parkeerplaatsen om de auto een minder prominente rol te geven in het landschap. Op dit moment vindt er een onderzoek plaats naar de bezettingsgraad van de parkeerplaatsen in de omgeving zodat er een goede onderbouwing gegeven kan worden dat met de bestaande parkeerplaatsen in de buurt en de nieuwe parkeerplaatsen voldoende ruimte is voor alle bewoners in de buurt om hun auto te kunnen parkeren.

De fietsen worden geparkeerd in de daarvoor gerealiseerd individuele fietsenbergingen. Alle woningen krijgen een eigen berging. Voor bezoekers van het appartementencomplex zullen een aantal fietsenstandaarden worden aangelegd.

Annet Witvoet, projectleider heerdenaanpak Gemeente Groningen

‘Mijn ervaring is dat bewoners in Beijum ontzettend betrokken zijn bij hun buurt en de plannen voor vernieuwing. We zijn benieuwd naar uw reactie op de plannen. Samen maken we Beijum Bruisend!’

Ruben Ferwerda, stedenbouwkundig ontwerper Barzilay+Ferwerda

‘Karakteristiek voor Beijum zijn de woonerven en het vele groen. Nu we op deze plek een nieuw erf ontwerpen, zoeken we naar een goede aansluiting op de rest van de buurt. Hoe wordt er geparkeerd en voor welke beplanting en bestrating kiezen we? Zijn er ideeën over hoe we mét en voor de omwonenden een betere verbinding met het achterliggende groen kunnen maken? Het is goed denkbaar dat het inrichtingsplan dat wij maken ook gebruikt gaat worden als inspiratie voor toekomstige renovatie of nieuwbouw in Beijum.’

Ruimte voor groen

Het stedenbouwkundige bureau dat de inrichting tussen de woonblokken gaat uitwerken, is gespecialiseerd in bloemkoolwijken zoals Beijum.

Wat vindt u van ons plan voor de Isebrandtsheerd?

Als omwonende weet u wat past in de wijk. Uw mening is dus erg belangrijk voor ons. Bent u enthousiast over ons plan? Heeft u aanvullingen, ideeën of suggesties?

Laat het ons via onderstaande vragenlijst weten.

Ontwikkeling & realisatie

Nijhuis Noord
Klompmakersstraat 7
Postbus 281
9400 AG Assen
nijhuis.nl

In opdracht van

Patrimonium
Peizerweg 136
9727 AP Groningen
patrimonium-groningen.nl